世界新资讯：物与业 | 恒大物业披露近两年业绩 2021年亏损3.16亿、2022年净利14.23亿

• 2023-06-06 06:22:34来源：观点机构

恒大物业2022年归母净利14.23亿 称正与中国恒大商讨134亿偿还方案

6月5日，恒大物业集团有限公司发布截至2022年6月30日止六个月未经审核中期业绩报告、截至2022年12月31日止年度全年业绩公告。

(资料图)

观点新媒体了解到，截至2022年12月31日止年度，恒大物业营业收入约118.09亿元，同比下跌10.5%；毛利率约为23.0%；该公司拥有人应占利润约14.23亿元，2021年为亏损3.16亿元。

于2022年12月31日，恒大物业总合约面积约8.19亿平方米，在管面积约5亿平方米，较2021年末新增约270万平方米。截至期末，恒大物业第三方项目管理面积约1.48亿平方米，占集团总在管面积约30%，其中新增的第三方管理面积占集团总新增管理面积比例约37%。

值得一提的是，于报告期末，恒大物业净流动负债及净负债分别为33.21亿元及15.13亿元。上述事项表明该集团将需确保于可见未来取得大量资金以拨付各合约及其他安排项下的有关财务责任。

恒大物业称，现正与中国恒大商讨偿还集团合共约134亿元存单质押担保（案件）所涉及资金的方案。案件属特殊情况且集团将就内部控制系统采取若干措施。案件不会对集团未来经营现金流量产生进一步重大影响；

恒大物业已与若干债权人（包括应付贸易账款、业务合并应付对价及关联方）达成协议，同意延长还款期，由一至四年不等。恒大物业董事认为，在必要时可以获得进一步延期；及恒大物业董事目前并将继续通过进一步精简营运实施行政及其他开支方面的成本控制，以改善集团经营及财务状况。

在所有该等措施均能成功实施的基础上，恒大物业认为，将有足够营运资金来履行其到期的财务责任，因此，截至2022年12月31日止年度的综合财务报表按持续经营基础编制。

于期末，恒大物业银行存款和现金（包括现金及现金等价物和受限制现金）总额约16.56亿元，较2021年12月31日增加约4.89亿元。银行存款及现金增加主要由于年内经营活动所产生的净现金流入。

在恒大物业的银行存款和现金总额中，受限制银行存款约8800万元，主要为恒大保险经纪有限公司的受限制股本、根据当地政府部门要求提供物业管理服务的保证金及部分子公司诉讼保全资金。

恒大物业2021年收入131.94亿 拥有人应占亏损3.16亿

6月5日，恒大物业集团有限公司发布截至2021年12月31日止年度全年业绩公告。

观点新媒体了解到，截至2021年12月31日止年度，恒大物业营业收入约131.94亿元，毛利润约36.64亿元，公司拥有人应占亏损约3.16亿元，每股基本亏损约0.03元。

于2021年12月31日，恒大物业总合约面积约8.22亿平方米，在管面积约4.73亿平方米。

恒大物业称，将根据相关法律及适用协议尽力采取合理的措施向相关方追收各类应收款项，包括但不限于已经拨备减值的应收款项，及因不满足收入确认条件而暂未计入收入的应收款项。同时该集团正与中国恒大集团就134亿元被占用资金商讨偿还方案，积极维护集团利益。

世茂服务中标中国移动福建公司全省4年物业服务项目

6月5日，世茂服务公布，福州中心城市公司中标中国移动福建公司全省2023-2026年物业服务。

另据观点新媒体了解，世茂服务日前与北京师大合创科技平台运营集团有限公司在北京召开战略合作会议，未来将助力北师大科技集团布局重点城市，推动大学生就业、创业，发挥各自在教育、物业管理的优势资源。

海伦堡物业转让海伦堡物业服务48%股权予环悦物业

6月5日消息，广州海伦堡物业管理有限公司（以下简称“海伦堡物业”）转让海伦堡物业服务（台州）有限公司（以下简称“海伦堡物业服务”）48%股权予台州环悦物业服务有限公司（以下简称“环悦物业”）。

据企查查，海伦堡物业服务成立于2022年9月21日，法定代表人为王进，注册资本为50万元人民币，经营范围含物业管理；住房租赁;通用设备修理等。

于股权转让前，海伦堡物业持海伦堡物业服务股份100%；于股权转让后，海伦堡物业服务持海伦堡物业服务股份52%，环悦物业持海伦堡物业服务股份48%。

转让方海伦堡物业成立于1999年8月11日，注册资本3900万元，法人代表为陈春明。目前，其由广州市增航企业管理有限公司（以下简称“增航企业管理”）100%持股。增航企业管理的大股东为广州市海汇企业管理有限公司，持股97%。后者由辉冠发展有限公司100%持股。其对外有34家投资企业。

接盘方环悦物业成立于2022年8月15日，法定代表人为王进，注册资本为50万元人民币。该公司经营范围含物业管理；家政服务；园林绿化工程施工等。叶忠林、王进分别持公司股份75%、25%。

朱保全再增持万物云 最新持股比例0.11%

6月2日，据港交所披露文件显示，万物云董事长朱保全以每股均价27.57港元增持万物云10.4万股，涉资约286.73万港元。增持后最新持股数目为14.39万股，最新持股比例为0.11%。

观点新媒体了解到，朱保全还于5月31日以均价26.1港元/股增持3.99万股H股，价值约104.14万港元。增持后，彼时的朱保全最新持股数目为3.99万股，好仓比例由0.00%升至0.03%。

受高层的持续增持影响，截至发稿时，万物云现报27.9港元每股，较今开上涨3.14%。该股目前较其最高点57.10港元每股的价格已经腰斩，目前总市值约328.79亿港元。

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